會計師事務所的名字是向內與員工、向外與客戶建立情感連結的品牌紐帶。資產評估機構在西方,會計師事務所一般以創始合伙人的姓氏命名。我們極少拿個人名字作為公司的品牌名,一方面這樣做容易被扣上個人主義或者利己主義的“帽子”;另一方面,企業品牌不僅要為自身發展圖個好兆頭,還應盡可能傳遞公共價值。在中文語境下,會計師事務所的名字應當維護專業主義的尊嚴,體現審慎、厚道與謙卑的文化,而不是激進、張揚或者強調逐利。
在社會主義市場經濟條件下,建設項目的投資者對工程造價咨詢很在意,因為它可以提高工程質量、降低投資費用、按期,降低工程造價是投資者始終如一的追求目標。但是作為一項工程的承包商而言,他所關注的是工程造價中的利潤或定額利潤,為此,哪里有資產評估他追求的是較高的工程價,他們之間的矛盾正是市場競爭機制和利益風險機制的必然反映。二者對工程目標的不同追求和要求集中體現在工程造價方面,這就使工程造價對工程質量不可避免的產生影響,資產評估且這種影響越來越大。因此,分析工程造價對工程質量的影響,樹立合理的工程造價是工程質量的經濟保證的理念很有必要,也非常有意義。
.現在有部分房主會為自己的房產投保,萬一自己的房產在受到損傷時,可以獲得相應的賠償。這就涉及到房地產保險估價,它又分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估,資產評估機構是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。不少人急需用錢時,會將房產作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值,往往需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。
企業價值的評估在企業經營決策中極其重要。資產評估機構企業財務管理的目標是企業價值最大化,企業的各項經營決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業價值。在現實經濟生活中,往往出現把企業作為一個整體進行轉讓、合并等情況,如企業兼并、購買、出售、重組聯營、股份經營、合資合作經營、擔保等等,都涉及到企業整體價值的評估問題。在這種情況下,要對整個企業的價值進行評估,以便確定合資或轉賣的價格。然而,企業的價值,或者說購買價格,決不是簡單地由各單項經公允評估后的資產價值和債務的代數和。
由于房地產的不動性,哪里有資產評估因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎設施的價值。房屋的價值和周邊基礎設施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區經濟的束縛,還受到周圍環境的影響,房地產不能脫離周圍環境而單獨存在。因此我們在市場調查的過程中需采取點線面結合的方法,例如住宅房地產具有較強相似性和可比性,估價的可比性較強。
房地產估價是指專業房地產估價人員,資產評估機構根據特定的估價目的,遵循公認的估價原則,按照嚴謹的估價程序,運用科學的估價方法,在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上,對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合,把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。在無任何約束情況下的房地產評估價格是一個較為模糊的概念。
0086-0537-2163936
電話:0537-2163938 ;0537-2163967;0537-2163972
郵箱:jnrc666888@163.com
網址:jigubd.cn
地址:金宇路30號百豐大廈17層