1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，土地評估價格一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

會計師事務所的名字是向內與員工、向外與客戶建立情感連結的品牌紐帶。土地評估價格在西方，會計師事務所一般以創始合伙人的姓氏命名。我們極少拿個人名字作為公司的品牌名，一方面這樣做容易被扣上個人主義或者利己主義的“帽子”；另一方面，企業品牌不僅要為自身發展圖個好兆頭，還應盡可能傳遞公共價值。在中文語境下，會計師事務所的名字應當維護專業主義的尊嚴，體現審慎、厚道與謙卑的文化，而不是激進、張揚或者強調逐利。

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