由于房地產的不動性，專業房屋征收服務因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎設施的價值。房屋的價值和周邊基礎設施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區經濟的束縛，還受到周圍環境的影響，房地產不能脫離周圍環境而單獨存在。因此我們在市場調查的過程中需采取點線面結合的方法，例如住宅房地產具有較強相似性和可比性，估價的可比性較強。

房地產估價全稱房地產價格評估，是持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，房屋征收服務價格按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。

基本內容—建筑制圖基本知識，合肥房屋征收服務價格工業與民用建筑施工圖識讀。工業與民用建筑構造，建筑裝修、裝飾構造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標準和施工圖繪制方法，能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業建筑的一般構造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構造。 合肥房屋征收服務工程造價專業主要課程四、建筑結構基礎與識圖 基本內容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結構、磚石結構，建筑結構圖繪制。基本要求—了解建筑力學和結構的基本原理，理解建筑結構幾何穩定性、內力和剛度的簡單知識，掌握結構施工圖的識讀方法。

房地產價格的變化一方面受到供求變化的影響，房屋征收服務價格政策的變化，包括稅收政策、金融政策以及產業政策都必然會對房地產價格產生或高或低的影響。同時，政策的變動往往還會對估價方法產生影響，如《城市房屋拆遷條例》的修改，使得房屋拆遷補償估價方法也發生了變化。此外我國房地產市場法制雖然在逐步規范，但是由于歷史原因，在產權界定方面還存在著這樣那樣的問題。比如某企業通過政府對原農民所有的土地通過征地取得了劃撥土地使用權等。

房屋征收服務價格概算指標法和類似工程預算法是國內工程概算編制的主要方法。其中，概算指標法是將擬建建筑物的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而編制概算的方法。在對舊房重置價格估算中，一般情況下無須逐項計算構成房屋的分部分項工程量，房屋征收服務那么參考當地現時使用的概算指標估價不失為一種可選的估價方法。類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，所以計算結果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。