由于房地產的不動性，專業評估咨詢因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎設施的價值。房屋的價值和周邊基礎設施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區經濟的束縛，還受到周圍環境的影響，房地產不能脫離周圍環境而單獨存在。因此我們在市場調查的過程中需采取點線面結合的方法，例如住宅房地產具有較強相似性和可比性，估價的可比性較強。

評估是與評估對象密切相關的，評估咨詢價格首先要對評估對象識貨。如果連評估對象的真假、好壞都難以辨別，則根本評估不了其價值。而現實中的一個人通常是不可能對房地產、機器設備、無形資產、礦業權、舊機動車、珠寶玉石、古董和藝術品等各種評估對象都具有相應的專業知識及實踐經驗而識貨的。因此，評估應按評估對象分為不同的專業，否則會導致專業性喪失，評估結果難以科學準確。在市場經濟發達國家和地區，評估通常是分專業的，而且分工較細，如美國甚至將房地產估價師分為商業房地產估價師和住宅房地產估價師。

個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，東營評估咨詢賣方適應“產權轉移書據”稅目。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據采用房屋轉讓合同金額與最低限價孰高原則，如房屋轉讓合同金額高于最低限價，則計稅依據為房屋轉讓合同金額；如房屋轉讓合同金額低于最低限價，評估咨詢則計稅依據為最低限價；入無房屋轉讓合同，則以最低限價作為計稅依據；買方適應“產權轉移書據”、“權利、許可證照”稅目。按“權利、許可證照”稅目計征印花稅的實行定額稅率，按件5元。

基本內容—建筑制圖基本知識，東營評估咨詢價格工業與民用建筑施工圖識讀。工業與民用建筑構造，建筑裝修、裝飾構造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標準和施工圖繪制方法，能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業建筑的一般構造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構造。 東營評估咨詢工程造價專業主要課程四、建筑結構基礎與識圖 基本內容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結構、磚石結構，建筑結構圖繪制。基本要求—了解建筑力學和結構的基本原理，理解建筑結構幾何穩定性、內力和剛度的簡單知識，掌握結構施工圖的識讀方法。

進行房產評估的時候要根據當前的房地產市場來分析，評估咨詢價格一般情況下，如果某區域房價持續上漲，銀行就會根據市場行情，調整房屋每平米估值上限，從而達到與市場價格協調的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當前的房地產市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。如果房子所處的地段已經全部開發完畢，并且不再有新項目產生，這種情況下房產地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。