房地產估價是指專業房地產估價人員，工程結算機構根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。在無任何約束情況下的房地產評估價格是一個較為模糊的概念。

企業價值評估在企業經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，工程結算機構必須看這一決策是否有利于增加企業價值。價值評估可以用于投資分析、戰略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。工程結算這就要求評估師進一步提供有關股權價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業與本企業整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業價值評估。

工程結算機構業務約定書簽好后，先不要急著進場進行現場審計，對于重要審計項目，應做好進場前的準備工作。可能遇到的問題：一般企業委托后，就會比較急著催事務所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質量也不能一味的求快。否則短時間內有些問題可能發現不了，降低了審計的質量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準備工作不能時間太長，一天時間應該差不多了。

由于房地產的不動性，哪里有工程結算因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎設施的價值。房屋的價值和周邊基礎設施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區經濟的束縛，還受到周圍環境的影響，房地產不能脫離周圍環境而單獨存在。因此我們在市場調查的過程中需采取點線面結合的方法，例如住宅房地產具有較強相似性和可比性，估價的可比性較強。

房地產市場是不斷變化的，工程結算機構房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨于一致。

會計報表審計是對被審計單位的會計報表（如資產負債表、利潤表和現金流量表）、會計報表附注及相關附表進行的審計。在西方稱為財務報表審計。鄭州工程結算這種審計的目的在于查明被審計單位的會計報表是否按照一般公認會計準則《企業會計準則》和國家其他有關財務會計法規，公允地反映其財務狀況、經營成果和現金流量情況。工程結算企業會計報表審計是最常規的審計業務。通常提供給公司的股東、上級單位，以及政府主管部門，便于了解企業一定會計期間的財務狀況和經營成果。