項目評估機構概算指標法和類似工程預算法是國內工程概算編制的主要方法。其中，概算指標法是將擬建建筑物的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而編制概算的方法。在對舊房重置價格估算中，一般情況下無須逐項計算構成房屋的分部分項工程量，項目評估那么參考當地現時使用的概算指標估價不失為一種可選的估價方法。類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，所以計算結果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。

會計報表審計是對被審計單位的會計報表（如資產負債表、利潤表和現金流量表）、會計報表附注及相關附表進行的審計。在西方稱為財務報表審計。哈爾濱項目評估這種審計的目的在于查明被審計單位的會計報表是否按照一般公認會計準則《企業會計準則》和國家其他有關財務會計法規，公允地反映其財務狀況、經營成果和現金流量情況。項目評估企業會計報表審計是最常規的審計業務。通常提供給公司的股東、上級單位，以及政府主管部門，便于了解企業一定會計期間的財務狀況和經營成果。

房地產市場是不斷變化的，項目評估機構房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨于一致。

在經濟上行初期，項目評估機構評估師評估出來的結果會低于在未來經濟持續上漲情況下資產的價值，這就會導致人們認為“評估師過去評估出來的結果，低估了”。但事實上，按照當時的評估數據和方法，這個價值已經是經過合理的評估結果了。或者，哈爾濱項目評估在當時的經濟發展時期和經營環境下，這個價值已經被認為是高估了，但經濟發展的迅猛出乎大家意料，僅僅短短幾年的實踐，這個價值又大幅提升了，大家就不認為當時高估了。這都需要評估報告的使用者理性地看待評估報告的時點。

項目評估機構房地產估價（評估）是評估房地產的價值而不是價格，我們初中時候學到“價格是圍繞價值上下波動的”價值是物的真實所值，是內在、客觀和相對穩定的，是價格波動的中心。房地產估價（評估）的估價程序是有多種步驟的，它是模擬市場定價而不是代替市場定價，房地估價不應是估價師的主觀隨意定價，而應是估價師模擬大多數市場參與者的定價思維和行為，在充分認識到房地產市場形成房地產價格的機制和過程，深入調查房地產市場行情的基礎上，通過科學的分析，測算和判斷活動，把客觀穿在的房地產價值揭示出來。

項目評估機構業務約定書簽好后，先不要急著進場進行現場審計，對于重要審計項目，應做好進場前的準備工作。可能遇到的問題：一般企業委托后，就會比較急著催事務所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質量也不能一味的求快。否則短時間內有些問題可能發現不了，降低了審計的質量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準備工作不能時間太長，一天時間應該差不多了。