知識產權是企業的重要無形資產，土地評估價格根據新公司法和稅法的規定，無形資產評估出資和增資，除了實物出資，還可以用無形資產出資，且出資比例可以達百分百。企業通過無形資產出資/增資，可以緩解企業資金難題，同時還可以盤活企業資產，哈爾濱土地評估提高企業競爭力。無形資產還可以增加企業注冊資金本金，對于企業的壯大及未來的發展極為重要。尤其是對于企業上市而言，無形資產更是發揮著巨大作用，而且很有可能影響到企業上市成功與否。

房地產價格的變化一方面受到供求變化的影響，土地評估價格政策的變化，包括稅收政策、金融政策以及產業政策都必然會對房地產價格產生或高或低的影響。同時，政策的變動往往還會對估價方法產生影響，如《城市房屋拆遷條例》的修改，使得房屋拆遷補償估價方法也發生了變化。此外我國房地產市場法制雖然在逐步規范，但是由于歷史原因，在產權界定方面還存在著這樣那樣的問題。比如某企業通過政府對原農民所有的土地通過征地取得了劃撥土地使用權等。

進行房產評估的時候要根據當前的房地產市場來分析，土地評估價格一般情況下，如果某區域房價持續上漲，銀行就會根據市場行情，調整房屋每平米估值上限，從而達到與市場價格協調的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當前的房地產市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。如果房子所處的地段已經全部開發完畢，并且不再有新項目產生，這種情況下房產地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。

專業土地評估事實上房產評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標準，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務所進行評估，土地評估以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因對房產價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。大家都知道二手房在交易時會產生相應的稅費，而房產評估還可以成為繳納房產稅費的依據，如果房產管理部門認為交易雙方當事人申報的房產價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，并以房產評估的價格作為繳納稅費的依據。