1、投資估算房地產評估可以保障雙方進行房地產交易時的公平性，房地產評估可以作為買房賣房時的價格參考標準，投資估算機構為了交易的公平起見，交易雙方可以委托專業的房地產評估機構進行評估。評估機構所給出的評估價作為交易價格的參考，這樣可以很好地避免了交易時雙方因對房產價值不了解導致期望相差太遠，影響交易的正常進行。2、房地產評估結果是繳納房產稅費的依據，相信大家都知道二手房在交易時往往會產生相應的稅費，而房地產評估就可以作為繳納房產稅費的依據。

投資估算機構根據審計準則及相關規定，投資估算注冊會計師應當了解管理層作出會計估計的方法和依據，作為識別和評估會計估計重大錯報風險的基礎。在應對評估的與會計估計相關的重大錯報風險時，注冊會計師應當測試管理層如何作出會計估計以及會計估計所依據的數據，并考慮實施進一步實質性程序以應對特別風險。個別上市公司存在使用超過同行業營業收入增長率的預測期增長率、折現率明顯過低、預測期明顯過短、在分攤商譽賬面價值時未考慮歸屬少數股東權益的商譽等情形。注冊會計師應審慎評價管理層在商譽減值測試過程中所使用的關鍵參數、假設的合理性。

無形資產評估在我國發展時間較短，投資估算機構認識有待提高，實踐需要深化。一是評估對象和內容不明確。隨著商業形態不斷更新，對無形資產認識不足問題廣泛存在，投資估算而這往往會導致資產流失。例如，以前一些國有企業在對外合資中沒有對自身擁有的zhuanli、商標、信譽等無形資產進行評估折價，造成了國有資產流失。只看重評估證書而忽視無形資產的實際獲利能力，也會造成無效的虛評。

企業價值評估在企業經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，投資估算機構必須看這一決策是否有利于增加企業價值。價值評估可以用于投資分析、戰略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。投資估算這就要求評估師進一步提供有關股權價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業與本企業整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業價值評估。

哪里有投資估算針對一般性住宅可以采用市場法開展評估工作。鄒城投資估算在評估報告中，評估機構采用市場法做出評估結論后，審查人員可以根據選為對比標的房產的坐落，利用網絡公開售賣信息進行交叉復核，從而驗證評估報告中的標的價值是否合理。針對于商業公建大多采用市場法或成本法進行估值。但是由于商業公建所處的區域、路段、樓層不同，且同類型對比標的數量有限。所以審查人員在看到評估價值后，要查閱標的的取得方式以及取得價值，必要時應要求房地產的所有者提供對應的合同和發票進行驗證，防止出現過度溢價的風險。