.現在有部分房主會為自己的房產投保，萬一自己的房產在受到損傷時，可以獲得相應的賠償。這就涉及到房地產保險估價，它又分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，房地產評估價格是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。不少人急需用錢時,會將房產作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。

專業房地產評估評估報告在一個擁有健全市場機制、完備法律體系、良好社會保障環境的社會經濟中，企業進行資產重組可以壯大自身實力，北京房地產評估實現社會資源優化配置，提高經濟運行效率。(1)與企業自身積累相比，企業并購能夠在短期內迅速實現生產集中和經營規模化;(2)有利于減少同一產品的行業內過度競爭，提高產業組織效率;(3)與新建一個企業相比，企業購并可以減少資本支出;(4)有利于調整產品結構，加強優勢淘汰劣勢產品，加強支柱產業形成，促進產品結構的調整；(5)可以實現企業資本結構的優化，在國家產業政策指導下，可以實現國有資產的戰略性重組，使國有資本的行業分布更為合理。

房地產市場是不斷變化的，房地產評估價格房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨于一致。

較客觀評價了該法的積極作用和現實意義，房地產評估價格較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現的以下問題：一是狹義與廣義的資產評估概念混用而引起更大混亂，二是將估價與評估混淆而要承擔過多過大的法律責任，三是法定評估業務不具體而造成評估機構和人員違法，四是因評估委托不合法而造成評估難以進行或者無效，五是評估委托人狹義理解法律調整范圍而導致其違法，六是過多中小評估機構難以平穩過渡而影響社會穩定。