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【專欄】仁誠集團“業務關鍵詞”之三—工程造價審計

2020-03-20 08:30:23
工程造價審計是我們仁誠集團下屬公司——山東仁誠工程咨詢有限公司的法定業務,業務開展是從上世紀九十年代開始的,當時是會計師事務所業務范圍下的分支業務。

 
山東仁誠工程咨詢有限公司成立于2006年7月,注冊資本300萬元,辦公地址在山東省濟寧市任城區金宇路30號百豐大廈17層,辦公場所500余平方米,業務范圍包括建設項目的可行性研究、投資估算、工程概預算、工程結算、工程竣工結算的編制和審核、建設項目全過程跟蹤審計及標底的編制,招投標代理等。工程造價審計業務是其中重要的業務之一。
 
公司自成立以來,始終恪守“獨立、客觀、公正、誠信”的執業原則,不斷發展專職人員數量,注重培養專業人才,提高執業隊伍整體水平,為客戶提供更高效、優質、規范的服務。
 
公司擁有先進的辦公軟件和設備,健全的規章、管理制度,規范的執業程序,執業質量逐年提高,社會信譽不斷增強,現已取得建設部批準的工程造價咨詢甲級資質、工程招標代理資質、省財政廳批準的政府采購招標代理機構等資格。
 
仁誠工程咨詢公司始終圍繞建設領域,圍繞工程項目生命周期,以工程造價為核心,開展造價咨詢服務、工程造價爭議鑒定、工程項目管理等業務,并專注造價實用性人才的培養、輸送,為工程造價咨詢領域提供完整服務。
 

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工程造價甲級資質證書
 
書面定義
工程造價審計就是工程造價審核(審價),是工程造價咨詢單位咨詢業務的一部分。受業主委托對其工程項目的概算、預算及結算等,依據現行國家政策法規、計價依據及相關工程技術資料對送審造價的工程量、單價及取費等進行逐項審核。
 
通俗說法
大概可以說是甲方審乙方。我們是受甲方委托,只是做一個甲方的代表差不多。但并不能說成為了幫甲方,只能說是依據國家的政策法規、計價依據以及甲乙方提供的相關工程資料去審某一項工程,只能依據相關規定進行審核。即我們平時所說的“結算審計”。

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很多人都會說錯一字之差的“結算”審計,而非“決算”審計。
關于工程造價結算審計和竣工財務決算審計
工程造價結算審計一般是對單項、單位工程的造價進行審核,其審計過程與乙方的決算編制過程基本相同,即按照工程量套定額。這由造價工程師完成。
竣工財務決算審計:對于建設單位來說,由于造價審計只是審核單項、單位工程的合同造價,一個建設項目的總的支出是由很多單項、單位工程組成的,而且還有很多支出比如前期開發費用、工程管理雜費等是不需要造價審計的,所以還要有一個竣工財務決算審計,就是將造價工程師審定的,和未經造價工程師審核的所有支出加在一起,審查其是否有不合理支出,是否有擠占建設成本和計劃外建設項目的現象等,來確定一個建設項目的總的造價。這由注冊會計師完成。
  
什么樣的企業、單位需要工程造價審計呢?一般情況下,有以下幾種情況供參考:
政府性投資的建設項目,一律要進行工程審計。即所有行政、事業單位的建設項目都要經過造價審計和財務決算審計。非政府性投資的建設項目,規模較大而且涉及的利害關系人較多的,必須進行工程造價審計,比如房開企業開發的房地產。企業建造自用的建設項目由企業決定是否審計。
 
1房地產開發企業開發的樓盤
2政府部門的基建投資(像“鐵公基”——鐵路、公路、基礎設施建設)
3國有企業基本建設
4私營企業的基建投資,根據老板或者董事會的意愿
5概算預算的編制、招標控制價的編制
6司法訴訟工程造價鑒定審計
7其他根據要求需要工程造價審計的
 
 工程造價審計程序流程圖

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工程造價審計是什么時候審呢
最常見的,就是竣工后,結算審計;這幾年比較多的,尤其是政府的重大項目,都是采取的過程中跟蹤審計,審核簽證、審計進度款,從工程開工跟蹤到結束;還有全過程的跟蹤審計、項目管理等等,從工程的立項開始、可研、設計,到施工階段,到竣工驗收。
 
正常需要提交的材料
招標文件,中標文件、圖紙會審記要、簽證資料、施工合同、竣工圖、施工原圖、設計變更、隱蔽記錄、技術核定單、竣工驗收資料與結算有關的會議紀要及施工過過程中的音像資料等等。


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